5 Tips Memilih Rumah Subsidi
Memilih rumah subsidi memerlukan ketelitian ekstra. Karena harganya yang terjangkau dan dikontrol oleh pemerintah, ada beberapa aspek seperti kualitas bangunan, kelengkapan fasilitas, dan lokasi yang harus diperiksa secara mandiri secara jeli. Berikut adalah panduan lengkap dan 5 tips memilih rumah subsidi:
Riset Rekam Jejak Pengembang (Developer)
Langkah paling awal dan krusial adalah memeriksa kredibilitas pengembang. Cari tahu apakah pengembang tersebut terdaftar resmi di asosiasi beraliansi pemerintah (seperti Sireng atau Sikumbang). Pengembang yang bereputasi baik biasanya memiliki rekam jejak serah terima unit yang tepat waktu dan kualitas bangunan yang sesuai dengan standar keselamatan nasional.
Cek Kondisi Fisik dan Spesifikasi Bangunan
Jangan mudah tergiur hanya dengan melihat brosur atau rumah contoh (mockup). Luangkan waktu untuk melakukan survei langsung ke lokasi proyek. Periksa beberapa hal mendasar berikut:
Struktur Bangunan: Pastikan dinding tidak retak rambut, fondasi tampak kokoh, dan rangka atap terpasang rapi.
Fasilitas Air dan Listrik: Pastikan jaringan listrik sudah masuk dan sumber air bersih (sumur bor atau PDAM) berfungsi dengan baik tanpa bau maupun warna keruh.
Sistem Drainase: Periksa lebar selokan di depan rumah untuk memastikan aliran air lancar saat hujan guna menghindari genangan.
Perhatikan Aksesibilitas dan Potensi Lingkungan
Pastikan area perumahan memiliki akses jalan yang memadai (minimal bisa dilalui dua mobil papasan) dan dekat dengan fasilitas publik esensial seperti pasar, puskesmas, sekolah, dan transportasi umum.
Pelajari Skema Pembiayaan
Biaya tersebut meliputi:
Biaya tanda jadi (booking fee).
Biaya akad kredit di bank dan jasa notaris.
Pajak-pajak terkait (BPHTB).
Pastikan Legalitas dan Status Sertifikat
Jangan ragu untuk menanyakan status tanah perumahan tersebut kepada pengembang. Pastikan tanahnya tidak sedang dalam sengketa dan sudah mengantongi Persetujuan Bangunan Gedung (PBG) serta sertifikat induknya sudah dipecah. Hal ini sangat penting agar proses pembalikan nama sertifikat menjadi Hak Milik (SHM) setelah KPR selesai berjalan lancar tanpa kendala hukum.
Kesimpulan:
Untuk konsultasi gratis Anda dapat menghubungi kami dalam memilih rumah subsidi yang cocok dengan kebutuhan anda. Imanan Holding hadir sebagai representasi dari pengembang masa depan yang memadukan antara ketajaman bisnis dan kepekaan sosial. Melalui PT Imanan Sejahtera Propertindo, perusahaan telah menciptakan standar baru dalam industri properti: bahwa keberhasilan sebuah bisnis diukur dari seberapa besar manfaat yang dirasakan oleh komunitas di sekitarnya.
Bagi investor maupun calon pembeli rumah, nama Imanan Holding bukan sekadar label, melainkan jaminan akan kualitas, keamanan legalitas, dan masa depan yang asri. Dengan terus berinovasi dan menjaga integritas, Imanan Holding dipastikan akan terus membangun Indonesia, satu rumah pada satu waktu.
Untuk informasi lebih lanjut mengenai unit rumah yang tersedia, silahkan kunjungi laman resmi perusahaan di www.imanan.co.id.
